O MELHOR MÉTODO PARA EXECUTAR OBRAS

No mercado da construção civil, nós temos três opções de metodologia de execução de obras: a empreitada, a obra por administração e o Método BORAnaOBRA.

A EMPREITADA

A empreitada, é uma das formas mais comuns de execução de obra. É quando se cobra pelo serviço completo, e não por diária. Muitas vezes esse valor cobrado é baseado em conversas e não em projetos executivos detalhados, que nem foram compatibilizados. O risco é alto, dependendo da oscilação do mercado, pode ser ainda que essa margem não seja o suficiente e se transforme ou em prejuízo para o construtor ou pode implicar em vários aditivos ao longo da obra que o cliente não vai querer pagar (e com razão), vai haver quebra da confiança do cliente em você e vira aquele ciclo vicioso terrível.

Sem um quantitativo preciso, como podemos garantir que tudo será executado conforme o esperado? Isso é um chute, e fazer uma obra do zero ou reforma com base em um chute não é ideal. “É pedir para ter dor de cabeça.” Por isso, anota esse conselho de amigo: nunca chute o preço de uma obra! Faça, e venda pro seu cliente, o serviço de EVF ou orçamento executivo.

ADMINISTRAÇÃO DE OBRA

Nessa modalidade, o profissional cobra um percentual fixo sobre tudo que acontece na obra. Isso pode variar de 15% a 30%, dependendo da qualidade e demanda do profissional. No entanto, há falhas nesse modelo. A grosso modo, a administração nem pode ser considerada uma modalidade de execução de obras, ela é apenas uma outra maneira de cobrar do seu cliente. Você se coloca numa posição de “resolvedor de tudo” e receberá um percentual fixo em cima de tudo que for contratado naquela obra. Assim, o cliente pode achar que o profissional quer que a obra custe mais caro para ganhar mais, então, ele passa a querer comprar sem você, mas você precisa fazer o gerenciamento desses materiais e serviços – pronto, confusão certa. 

Isso sem falar na prática antiética da reserva técnica, onde o profissional ganha comissões dos fornecedores, quebrando a confiança do cliente.

Foi tendo experiências péssimas nessas duas modalidades que desenvolvemos uma nova metodologia de execução que sanou muitos problemas: o Método BORAnaOBRA. 

MÉTODO BORAnaOBRA

Ao longo dos anos, fomos entendendo como melhorar o planejamento, como precisávamos melhorar os projetos, etc. e hoje, temos uma construtora atuante e um escritório de arquitetura, ambos com clientes reais e obras reais e o Método BORAnaOBRA garante uma experiência redonda e diferenciada para o cliente. Não trata apenas da execução da obra, nessa metodologia nos preocupamos com cada detalhe, desde a maneira como o cliente nos percebe, passando por todo o processo de venda, proposta, todo o aparato técnico, todo o detalhamento executivo até a execução em si. Na execução, a fase de cobrança é mista: tem um valor fixo e um percentual variável, e todas as etapas da obra são bem amarradas para que o cliente fique seguro de todas as decisões da obra, com muita ética e transparência.

O Método BORAnaOBRA permite ao cliente inclusive que, caso ele queira parar a obra por qualquer motivo, como um imprevisto financeiro por exemplo, ele pode, porque os pagamentos são feitos de acordo com o progresso da obra. Foi a partir do Método BORAnaOBRA que conseguimos criar nosso portfólio de clientes satisfeitos e a despontar com nosso diferencial no mercado. 

E se você quiser atuar com projetos e obras da forma certa, sem prejuízo e com qualidade de vida, você precisa conhecer o Método BORAnaOBRA de Execução! É um caminho validado e comprovado por nós e por mais de 30 mil alunos por todo Brasil e em mais de 20 países pelo mundo. 

Agora me conta, você já conhecia as três modalidades de execução? Com qual dessas você atua hoje? Coloca aqui nos comentários!

Assista ao vídeo completo:

Abraços e até o próximo artigo! BORA 💪🏻